Blatt 01 · Westerland auf Sylt

Neubau in der Friesischen Straße

Ein Zuhause für Menschen, die Sylt nicht nur besuchen möchten.

Weißes Friesenhaus mit Terrasse, Esstisch und Hortensien im Garten
A 01Aufnahme zum Blatt · Friesenhaus in Westerland

Objekt

Neubau Friesische Straße

Ort

Westerland auf Sylt

Bauweise

Friesenhaus, freistehend

Baujahr

2024

Blatt

01 / 07

Maßstab

ohne

Film

Ein Tag, der sich anders anfühlt.

Morgens zu Fuß zum Strand.
Draußen der Wind. Drinnen Ruhe.
Nicht für ein paar Wochen im Jahr. Sondern hier leben.

Weißes Friesenhaus mit Terrasse und Garten im Sonnenlicht

Mit Klick wird das Video von YouTube geladen. Dabei werden Daten an Google übertragen.

Vielleicht möchten Sie den nächsten Tag selbst hier verbringen.

Erleben Sie diesen Neubau in Westerland bei einer privaten Besichtigung.

Wegplan

Der Rundgang in 7 Stationen

Ein Haus entdeckt man nicht auf einmal. Gehen Sie in Ruhe Raum für Raum durch diesen Neubau in Westerland — vom ersten Ankommen bis zu den Orten, die ganz für Sie bestimmt sind.

  1. 01AnkunftLage und private Besichtigung
  2. 02Das HausObjekttext, Bauweise, Material
  3. 03Die RäumeFünf Stationen der Ausstattung
  4. 04Das MaßAcht Eckdaten als Bemaßung
  5. 05Rundgang & TermineVideo und private Besichtigung
  6. 06KontaktEdlef Jensen Immobilien
  7. 07Die Ansichten22 Aufnahmen, nummeriert

Station 02 · Das Haus

Was auf dem Blatt steht

Man merkt schnell, wenn ein Haus gut gemacht ist. Nicht an einem einzelnen Detail. Sondern daran, dass nichts stört.

In diesem Neubau in Westerland treffen Naturstein, Holzdielen und ein Kamin auf viel Licht und klare Räume.

Gebaut als Dauerwohnung, auf rund 500 m² Grundstück, mit Garage und Garten. Strand und Ortsmitte erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad.

Erläuterung zu Blatt 02 — Angaben des Objekttextes

Zufahrt mit Garage und Eingangsseite des Hauses
A 22Aufnahme zur Erläuterung

Station 03 · Die Räume

Ein Feld nach dem anderen

  1. 03.1

    Für Abende, die keinen Anlass brauchen.

    A 08Knistern aus dem Kamin, ein gutes Essen und irgendwann die Frage, wie spät es eigentlich geworden ist. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin ist der Mittelpunkt des Erdgeschosses und führt direkt auf die Terrasse.

    Wohn- und Essbereich mit dreiseitigem Kamin
  2. 03.2

    Ein Ort, an dem man gerne länger bleibt.

    A 05Die Küche liegt gleich nebenan. Sie ist der Ort für den ersten Kaffee am Morgen, für Gespräche zwischendurch und für Abende, an denen aus einem Essen schnell ein ganzer Abend wird.

    Küche mit dunkler Arbeitsplatte und Blick in den Garten
  3. 03.3

    Morgens fünf Minuten länger bleiben.

    A 15Im Dachgeschoss hat jedes der beiden Schlafzimmer sein eigenes Bad mit Naturstein, dazu Holzdielen und Platz für Schränke. Ein Morgen, der nicht hektisch beginnen muss.

    Duschbad mit Naturstein und beleuchtetem Spiegel
  4. 03.4

    Wenn die Tage wieder dunkler werden.

    A 17Draußen Wind und Wetter, drinnen Wärme. Im Untergeschoss liegt ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Kamin, gleich daneben ein weiteres Bad.

    Wellnessbereich mit Sauna und Kamin im Untergeschoss
  5. 03.5

    Wenn der Tag draußen weitergeht.

    A 02Die Terrasse nach Süden und Westen erweitert den Wohnbereich ins Freie – für ein kaltes Getränk in der Sonne, lange Nachmittage oder einen ruhigen Abend im Garten.

    Giebelseite des weißen Hauses mit Hecke und Rasen

Station 04 · Das Maß

Dieser Neubau in Zahlen

Kaufpreis

2.950.000 €

Wohnfläche(ca.)

160 m²

Grundstück

ca. 500 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Baujahr

2024

Stellplätze

1

Energieeffizienzklasse

A

Station 05 · Rundgang & Termine

Der Eingang

Private Besichtigung anfragen

Wunschtermin anfragen

Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Terminanfrage zurück. Bitte beachten Sie, dass der Termin erst nach unserer Rückmeldung als bestätigt gilt.

Terminkalender laden und einen Termin wählen

Kalender öffnen

Mit Klick wird der Kalender von Cal.com geladen. Dabei werden Daten an Cal.com (Cal.com, Inc., USA) übertragen.

Lieber direkt? 04651 / 995910

Station 06 · Kontakt

Sprechen wir über den Neubau in der Friesischen Straße

Edlef Jensen · Edlef Jensen Immobilien · Keitumer Landstraße 30, 25980 Sylt / OT Tinnum

Station 07 · Die Ansichten

22 Blätter im Verzeichnis

  • Außenansicht des neu gebauten Friesenhauses mit Backsteinfassade und Satteldach, davor eine Rasenfläche
  • Detail des Backstein-Anbaus, durch Grün fotografiert
  • Wohnbereich mit grauem Sofa und gedecktem Tisch am Sprossenfenster
  • Badezimmer mit freistehender Badewanne und Loungemöbeln
  • Private Sauna aus hellem Holz mit Aufgusskübel
  • Schlafzimmer mit Doppelbett und gerahmten Bildern
  • Offener Wohnbereich unter der Dachschräge mit Galeriegeländer und hellem Sessel
  • Maßgefertigte Küche mit Kochinsel und gedecktem Esstisch
  • Schlafzimmer unter Dachfenstern mit grünen Sesseln
  • Badezimmer mit Holz-Waschtisch und beleuchtetem Spiegel
  • Wohnzimmer mit L-förmigem Sofa und rundem Teppich vor großen Fenstern
  • Innenflur mit schwarz gerahmten Sprossen-Glaswänden und Treppe
  • Detail der Backsteinfassade mit bodentiefem Fenster
  • Blick von oben in die hölzerne Wendeltreppe
  • Schlafzimmer mit Doppelbett und Nachttischleuchten am Fenster
  • Beleuchtetes Wandregal mit Geschirr und Pflanze
  • Heller Polstersessel am Fenster
  • Treppenaufgang mit schwarzem Metall-Glas-Geländer
  • Giebeldetail mit rundem Fenster in der Backsteinfassade
  • Essplatz mit rundem Tisch, schwarzen Stühlen und Pendelleuchte
  • Terrasse mit Loungesesseln an der Backsteinfassade, Blick in den Garten
  • Blick aus dem Obergeschoss über die Dünen

Pflichtangaben

Energieausweis & Courtage

Angaben gemäß § 87 Gebäudeenergiegesetz.

Energie

Art des Gebäudes

Wohngebäude

Baujahr lt. Energieausweis

2023

Wesentlicher Energieträger

Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse

A

Art des Energieausweises

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

28,8 kWh/(m²·a)

Vermarktung

Provision / Courtage

3,57 % inkl. MwSt., käuferseitig

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich um eine unverbindliche Objektdarstellung, kein rechtsverbindliches Angebot.

Neubau Friesische Straße · Der PlanBesichtigung